미국에서 처음으로 집을 구매하는 사람이라면 Home Inspection(홈 인스펙션)이라는 용어를 자주 접하게 됩니다.
집을 구경할 때는 깨끗하게 관리된 내부와 새로 설치된 주방, 넓은 거실, 좋은 전망 등이 눈에 들어옵니다.
하지만 집의 겉모습만 보고 주택의 실제 상태를 모두 판단하기는 어렵습니다.
벽 안쪽의 배관이나 전기 시설, 지붕, 에어컨과 난방 시스템, 기초 구조 등에 문제가 있을 수도 있기 때문입니다.
이러한 문제를 확인하기 위해 주택 구매 과정에서 진행하는 것이 Home Inspection입니다.
특히 미국에서 처음 집을 구매하는 사람이라면 Home Inspection이 단순히 집을 한 번 둘러보는 과정이 아니라, 구매하려는 주택의 물리적인 상태를 확인하고 예상하지 못한 수리 비용과 위험을 파악하는 중요한 과정이라는 점을 이해할 필요가 있습니다.
이번 글에서는 Home Inspection의 의미부터 검사 항목, 진행 방법, 검사 결과를 활용하는 방법, Appraisal과의 차이, 자주 발생하는 문제와 주택 구매 전 체크리스트까지 자세하게 알아보겠습니다.
1. Home Inspection이란 무엇인가?
Home Inspection은 주택을 구매하기 전에 전문 검사자가 주택의 물리적인 상태를 확인하는 과정입니다.
쉽게 말하면 다음과 같습니다.
“이 집을 구매하기 전에 건물과 주요 시설에 어떤 문제가 있는지 확인해 보는 과정”
Home Inspector는 주택의 여러 부분을 살펴보고 발견된 문제를 보고서로 정리합니다.
검사 과정에서 다음과 같은 부분을 확인할 수 있습니다.
- 지붕
- 기초 및 구조
- 전기 시스템
- 배관
- 냉난방 시스템
- 창문과 문
- 벽과 천장
- 다락
- 지하실
- 외부 구조물
- 배수 상태
- 안전과 관련된 주요 요소
CFPB는 Home Inspection을 주택의 물리적 상태를 확인하는 과정으로 설명하며, 구매자가 자신의 이익을 위해 독립적인 검사자를 선택하는 것이 중요하다고 안내합니다.
2. Home Inspection은 왜 중요한가?
주택 구매는 대부분의 사람에게 매우 큰 금융 결정입니다.
수십만 달러 이상의 돈이 오가는 경우가 많기 때문에 집을 구매하기 전에 상태를 확인하는 것이 중요합니다.
예를 들어 겉으로는 매우 깨끗한 집이라도 다음과 같은 문제가 숨어 있을 수 있습니다.
지붕 문제
지붕이 오래되어 가까운 시일 안에 교체가 필요할 수 있습니다.
HVAC 문제
에어컨이나 난방 시스템의 수명이 얼마 남지 않았을 수 있습니다.
배관 문제
오래된 배관이나 누수 문제가 발견될 수 있습니다.
전기 문제
오래된 전기 패널이나 배선 문제가 있을 수 있습니다.
구조적인 문제
기초나 구조와 관련된 문제가 발견될 수도 있습니다.
이러한 문제는 주택을 구매한 이후 수천 달러 또는 그 이상의 수리비로 이어질 가능성이 있습니다.
따라서 Home Inspection은 단순한 추가 비용이 아니라 주택 구매 결정을 내리기 위한 정보 수집 과정이라고 생각하는 것이 좋습니다.
3. Home Inspection은 언제 하는가?
일반적으로 구매자가 주택을 선택하고 판매자가 Offer를 받아들인 이후 진행하게 됩니다.
전체적인 흐름은 다음과 같이 생각할 수 있습니다.
집 검색
↓
Offer 제출
↓
판매자 Accept
↓
계약 체결
↓
Home Inspection
↓
Inspection 결과 확인
↓
필요한 경우 판매자와 협상
↓
Appraisal 및 모기지 절차 진행
↓
Closing
따라서 Home Inspection은 집을 실제로 구매하기 전에 주택 상태를 확인할 수 있는 중요한 단계입니다.
CFPB는 Offer가 받아들여진 후 가능한 한 빨리 Home Inspection을 예약해 문제가 발견됐을 때 해결하거나 협상할 시간을 확보하는 것이 좋다고 안내합니다.
4. Home Inspection은 누가 진행하는가?
Home Inspection은 일반적으로 Home Inspector가 진행합니다.
검사자를 선택할 때는 단순히 가격만 비교하기보다는 경험과 자격, 평판 등을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
특히 확인할 수 있는 내용은 다음과 같습니다.
- 검사 경험
- 자격 또는 라이선스 여부
- 보험 가입 여부
- 검사 범위
- 검사 보고서 샘플
- 이전 고객 리뷰
- 추가 검사 가능 여부
지역에 따라 Home Inspector에 대한 자격 및 라이선스 규정이 다를 수 있으므로 해당 주 또는 지역의 관련 규정을 확인하는 것도 좋습니다.
HUD 역시 검사자를 선택할 때 주변의 추천이나 부동산 전문가, 지역 라이선스 기관 등을 통해 자격 있는 검사자를 확인할 것을 안내합니다.
5. Home Inspector는 무엇을 검사할까?
Home Inspection에서 확인하는 항목은 검사 범위와 주택에 따라 달라질 수 있습니다.
대표적인 항목을 살펴보겠습니다.
① 지붕
지붕은 주택 유지비에서 상당히 중요한 부분입니다.
검사 과정에서는 일반적으로 다음과 같은 상태를 확인할 수 있습니다.
- 지붕의 전반적인 상태
- 손상 여부
- 누수 흔적
- 오래된 부분
- 배수 관련 문제
- 플래싱 상태
지붕의 수명이 얼마 남지 않았다면 향후 큰 비용이 발생할 수 있기 때문에 주의해야 합니다.
6. 기초와 구조
주택의 구조적인 상태도 중요한 검사 대상입니다.
예를 들어:
- 기초 균열
- 벽의 균열
- 바닥의 이상
- 구조적 변형
- 물 침투 흔적
등을 확인할 수 있습니다.
모든 균열이 심각한 구조 문제를 의미하는 것은 아닙니다.
따라서 검사 보고서에서 발견된 문제의 심각도를 확인하고 필요한 경우 구조 전문가 등 추가 전문가에게 평가를 요청할 수 있습니다.
7. 전기 시스템
전기 시설도 중요한 검사 항목입니다.
예를 들어 다음과 같은 부분을 확인할 수 있습니다.
- 전기 패널
- 배선
- 콘센트
- 스위치
- 접지
- 안전장치
오래된 주택의 경우 전기 시스템을 추가로 확인할 필요가 있을 수도 있습니다.
검사자가 전문적인 전기 문제를 발견한 경우에는 별도의 전기 전문가에게 추가 점검을 받는 것이 좋습니다.
8. 배관 시스템
배관 역시 주택의 중요한 부분입니다.
확인할 수 있는 내용에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 수도관
- 배수
- 누수 흔적
- 수도 압력
- 온수기
- 배관 연결 상태
특히 물과 관련된 문제는 시간이 지나면서 벽이나 바닥, 기초 등에 추가적인 손상을 일으킬 수 있기 때문에 주의해야 합니다.
9. HVAC 시스템
미국 주택에서는 HVAC 시스템이 매우 중요합니다.
HVAC는 Heating, Ventilation and Air Conditioning을 의미합니다.
즉,
- 난방
- 환기
- 에어컨
등의 시스템을 포함합니다.
검사 과정에서는 시스템의 작동 상태와 전반적인 상태를 확인할 수 있습니다.
특히 오래된 HVAC 시스템이라면 향후 교체 비용을 고려해야 할 수 있습니다.
10. 창문과 문
창문과 문도 검사 대상이 될 수 있습니다.
예를 들어:
- 제대로 열리고 닫히는지
- 손상된 부분이 있는지
- 외부 공기나 물이 들어올 가능성이 있는지
- 프레임 상태
- 잠금장치
등을 확인할 수 있습니다.
오래된 창문은 향후 에너지 비용에도 영향을 줄 수 있으므로 주택의 전체적인 상태를 파악할 때 함께 고려하는 것이 좋습니다.
11. 물 손상과 누수 흔적
Home Inspection에서 특히 주의해야 할 부분 중 하나가 Water Damage입니다.
물을 사용한 흔적이나 누수가 있었던 흔적이 발견되면 원인을 확인해야 합니다.
예를 들어:
- 천장 얼룩
- 벽 얼룩
- 바닥 변색
- 곰팡이 흔적
- 지하실 습기
- 배관 주변 물 흔적
등이 있을 수 있습니다.
단순한 얼룩인지 현재도 진행 중인 누수인지 판단하려면 추가적인 검사가 필요할 수 있습니다.
12. 곰팡이, 라돈, 해충 등 추가 검사
일반적인 Home Inspection만으로 모든 문제를 확인할 수 있는 것은 아닙니다.
상황에 따라 추가 검사가 필요할 수 있습니다.
예를 들어:
- Mold Inspection
- Radon Testing
- Termite Inspection
- Sewer Scope
- Chimney Inspection
- Roof Inspection
- Structural Inspection
등이 있습니다.
특히 오래된 집이나 특정 지역의 주택은 추가 검사가 필요한지 확인하는 것이 좋습니다.
HUD 자료에서도 라돈, 곰팡이, 수질, 석면, 납 페인트, 해충 등과 관련한 추가적인 검사 필요성을 상황에 따라 고려할 수 있다고 설명합니다.
13. Home Inspection과 Appraisal은 어떻게 다른가?
처음 집을 구매하는 사람에게 가장 혼동되는 부분 중 하나입니다.
Home Inspection과 Appraisal은 둘 다 주택 구매 과정에서 등장하지만 목적이 완전히 다릅니다.
Home Inspection
핵심 질문은:
“이 집의 상태가 어떤가?”
입니다.
주택의 물리적인 상태와 주요 시스템의 문제를 파악하는 데 목적이 있습니다.
Appraisal
핵심 질문은:
“이 집의 가치가 어느 정도인가?”
입니다.
대출 기관은 주택의 가치를 판단하기 위해 Appraisal이나 다른 가치평가 방법을 사용할 수 있습니다.
CFPB는 Appraisal을 주택 가치에 대한 독립적인 평가로 설명합니다.
따라서:
Inspection = 집의 상태
Appraisal = 집의 가치
라고 기억하면 이해하기 쉽습니다.
14. Home Inspection 결과에 문제가 있으면 어떻게 해야 할까?
Inspection 보고서를 받았는데 문제가 발견됐다고 해서 반드시 집을 포기해야 하는 것은 아닙니다.
문제의 종류와 심각도를 먼저 확인해야 합니다.
예를 들어:
비교적 간단한 문제
- 작은 누수
- 문 손잡이 교체
- 일부 콘센트 문제
- 작은 수리
중간 수준의 문제
- 오래된 HVAC
- 일부 배관 문제
- 지붕의 일부 손상
큰 문제
- 심각한 기초 문제
- 대규모 누수
- 주요 구조 문제
- 지붕 전체 교체
- 심각한 전기 문제
문제의 정도에 따라 대응 방법이 달라질 수 있습니다.
15. 판매자에게 수리를 요청할 수 있을까?
가능합니다.
다만 판매자가 반드시 모든 수리를 해줘야 하는 것은 아닙니다.
계약 조건과 지역의 관행, 시장 상황 등에 따라 달라질 수 있습니다.
구매자는 상황에 따라 다음과 같은 방법을 협상할 수 있습니다.
방법 1. 판매자가 직접 수리
예를 들어:
“에어컨 문제를 Closing 전에 수리해 주세요.”
방법 2. Seller Credit 요청
판매자가 수리하는 대신 일정 금액을 구매자의 Closing 비용 등에 사용할 수 있도록 협상할 수도 있습니다.
방법 3. 구매 가격 조정
발견된 문제를 반영해 판매 가격을 조정하는 방법을 협상할 수도 있습니다.
방법 4. 계약 조건에 따라 거래 취소
계약에 Inspection Contingency 등이 포함되어 있고 그 조건이 충족되지 않는 경우 계약을 종료할 수 있는 상황도 있습니다.
하지만 계약에 따라 권리와 기한이 달라질 수 있기 때문에 반드시 계약 내용을 확인해야 합니다.
CFPB도 Inspection 결과에 따라 판매자와 수리 또는 비용 부담을 협상할 수 있으며, 계약에 특정 Inspection 조건이 있다면 그 조건에 따라 거래를 취소할 수 있는 경우가 있다고 설명합니다.
16. 모든 Inspection 문제를 판매자에게 요구해야 할까?
그렇지는 않습니다.
Inspection 보고서는 상당히 많은 문제를 표시할 수 있습니다.
오래된 집이라면 수십 개의 지적 사항이 나오는 것도 이상하지 않을 수 있습니다.
중요한 것은 모든 문제를 똑같은 수준으로 보는 것이 아니라 우선순위를 정하는 것입니다.
예를 들어:
우선순위가 높은 문제
- 구조 문제
- 지붕 누수
- 주요 전기 문제
- 심각한 배관 문제
- 안전 문제
- 큰 물 손상
상대적으로 낮은 문제
- 벽의 작은 흠집
- 오래된 실리콘
- 문 손잡이 문제
- 작은 페인트 손상
따라서 검사 보고서를 받은 후에는 발견된 문제를 다음과 같이 구분하는 것이 좋습니다.
즉시 해결해야 하는 문제
몇 년 안에 해결해야 하는 문제
생활하면서 천천히 개선할 수 있는 문제
17. Inspection Report는 어떻게 읽어야 할까?
Inspection Report는 상당히 긴 문서가 될 수 있습니다.
처음부터 모든 내용을 동일하게 중요하게 생각하기보다는 먼저 요약 부분을 확인하는 것이 좋습니다.
그다음 중요한 문제를 찾아보는 것이 효율적입니다.
확인할 내용은 다음과 같습니다.
Safety
사람의 안전과 관련된 문제가 있는가?
Structural
구조적인 문제가 있는가?
Water
누수나 물 손상 문제가 있는가?
Electrical
전기 시스템에 심각한 문제가 있는가?
Plumbing
배관 문제가 있는가?
HVAC
냉난방 시스템에 문제가 있는가?
Roof
지붕 교체나 큰 수리가 필요한가?
이러한 항목을 우선적으로 확인하면 중요한 문제를 놓칠 가능성을 줄일 수 있습니다.
18. Home Inspection에 직접 참석하는 것이 좋을까?
가능하다면 참석하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
보고서만 읽는 것보다 검사자가 실제 현장에서 설명해 주는 내용을 직접 듣는 것이 이해하기 쉽기 때문입니다.
예를 들어 검사자가:
“이 부분은 현재 큰 문제는 아니지만 앞으로 관리가 필요합니다.”
라고 설명한다면 보고서의 내용을 더 쉽게 이해할 수 있습니다.
CFPB 역시 가능하다면 검사에 참석해 검사 결과를 이해하고 질문하는 것이 도움이 될 수 있다고 안내합니다.
19. Home Inspection 비용은 얼마나 될까?
Home Inspection 비용은 지역, 주택 크기, 주택 종류, 검사 범위 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
따라서 특정 금액을 모든 주택에 적용하는 것은 적절하지 않습니다.
예를 들어:
- 작은 콘도
- 일반적인 단독주택
- 대형 주택
- 오래된 주택
- 추가 검사가 필요한 주택
등은 검사 비용이 서로 다를 수 있습니다.
또한 다음과 같은 추가 검사가 필요한 경우 별도의 비용이 발생할 수 있습니다.
- Radon Test
- Mold Test
- Termite Inspection
- Sewer Scope
- Chimney Inspection
따라서 검사자를 선택할 때는 단순히 가장 저렴한 가격을 찾기보다 검사 범위와 보고서의 품질을 함께 비교하는 것이 좋습니다.
20. Home Inspection을 하지 않아도 될까?
상황에 따라 구매자가 Inspection을 생략하는 경우도 있지만, 처음 집을 구매하는 사람이라면 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.
특히 주택의 상태를 직접 평가할 전문 지식이 없다면 Inspection을 통해 확인할 수 있는 정보가 상당히 중요할 수 있습니다.
CFPB는 주택을 철저하게 검사하지 않고 구매하는 것을 피할 것을 권고하고 있으며, Inspection은 구매자를 보호하기 위한 중요한 절차라고 설명합니다.
다만 실제 계약에서 Inspection을 어떻게 진행할 수 있는지, 어떤 권리가 있는지는 지역과 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
21. Inspection과 Appraisal을 동시에 진행할까?
반드시 같은 사람이 진행하는 것은 아닙니다.
두 절차의 목적이 다르기 때문입니다.
구분Home Inspection Appraisal
| 목적 | 주택 상태 확인 | 주택 가치 평가 |
| 주된 이해관계 | 구매자 | 대출 기관 |
| 주요 관심 | 수리 및 문제점 | 시장 가치 |
| 결과 | Inspection Report | Appraisal/Valuation |
| 대출과의 관계 | 직접적인 대출 평가와는 다름 | 대출 심사에 활용될 수 있음 |
HUD와 CFPB 모두 Inspection과 Appraisal은 서로 다른 절차라는 점을 강조합니다.
22. Appraisal이 낮게 나오면 어떻게 될까?
예를 들어:
구매 가격
$600,000
Appraisal
$570,000
이라면 차이가 $30,000 발생합니다.
이 경우 대출 조건이나 거래에 영향을 줄 수 있습니다.
구매자는 상황에 따라:
- 판매자와 가격 협상
- 추가 자금 마련
- 계약 조건 검토
- Appraisal 결과에 대한 문의
등을 고려할 수 있습니다.
CFPB는 Appraisal이 구매 가격보다 상당히 낮게 나온 경우 구매자가 판매자와 가격을 다시 협상하거나 평가 결과를 검토할 수 있다고 설명합니다.
23. Home Inspection에서 발견된 문제가 모기지에 영향을 줄 수도 있을까?
가능합니다.
특히 심각한 수리가 필요한 주택은 대출 프로그램이나 대출 기관의 요구사항에 따라 문제가 될 수 있습니다.
예를 들어:
- 심각한 지붕 문제
- 주요 구조 문제
- 안전 관련 문제
등이 발견된 경우 추가적인 수리가 필요할 수 있습니다.
CFPB는 Inspection 또는 Appraisal에서 주요 수리 문제가 발견되면 일부 대출 프로그램에서는 Closing 전에 수리를 요구하거나 별도의 자금 마련을 요구할 수도 있다고 설명합니다.
따라서 심각한 문제가 발견되었다면 단순히 구매자와 판매자 사이의 문제로만 생각하지 말고 대출 기관에도 확인하는 것이 좋습니다.
24. Home Inspection 후 구매자가 해야 할 일
Inspection Report를 받았다면 다음 순서로 정리하는 것이 좋습니다.
STEP 1
보고서 전체를 읽습니다.
STEP 2
중요한 문제를 표시합니다.
STEP 3
전문가의 추가 검사가 필요한 부분을 찾습니다.
STEP 4
예상 수리 비용을 확인합니다.
STEP 5
판매자와 협상할 항목을 정합니다.
STEP 6
계약서에 있는 Inspection 관련 기한을 확인합니다.
STEP 7
필요한 협상을 진행합니다.
STEP 8
대출 기관에 영향을 줄 수 있는 문제가 있는지 확인합니다.
STEP 9
최종적으로 주택 구매를 계속할지 결정합니다.
25. 첫 집 구매자를 위한 Home Inspection 체크리스트
검사 전
-
검사자 경력 확인
-
라이선스 또는 자격 확인
-
보험 가입 여부 확인
-
검사 범위 확인
-
비용 확인
-
추가 검사 비용 확인
-
검사 일정 확인
검사 당일
-
가능하면 직접 참석
-
지붕 상태 확인
-
기초 및 구조 확인
-
전기 시스템 확인
-
배관 확인
-
HVAC 확인
-
물 손상 확인
-
창문과 문 확인
-
지하실 및 다락 확인
-
안전 문제 확인
검사 후
-
Inspection Report 확인
-
심각한 문제 분류
-
추가 전문가 검사
-
예상 수리 비용 확인
-
판매자 수리 요청 여부 결정
-
Seller Credit 협상 여부 결정
-
계약상 Inspection 기한 확인
-
대출 기관에 문제 여부 확인
26. Home Inspection에서 특히 주의해야 하는 신호
다음과 같은 문제가 발견되었다면 단순한 생활상 불편인지, 상당한 수리비가 필요한 문제인지 추가 확인하는 것이 좋습니다.
반복적인 물 얼룩
천장이나 벽에 여러 곳의 물 얼룩이 있다면 과거 또는 현재의 누수 가능성을 확인해야 합니다.
심한 기초 균열
단순한 표면 균열인지 구조적인 문제인지 전문가의 평가가 필요할 수 있습니다.
오래된 지붕
가까운 시일 내 교체가 필요한 경우 상당한 비용이 발생할 수 있습니다.
오래된 HVAC
구매 직후 교체가 필요하다면 예상하지 못한 큰 비용이 발생할 수 있습니다.
전기 패널 문제
안전과 관련된 문제가 발견되면 전문 전기 기술자의 추가 확인이 필요할 수 있습니다.
배수 문제
비가 온 후 물이 집 주변에 고이거나 지하실에 물이 들어오는 흔적이 있다면 추가 확인이 필요합니다.
27. Inspection 결과를 보고 집을 포기해야 할까?
반드시 그렇지는 않습니다.
중요한 것은 문제의 크기입니다.
예를 들어 작은 수리 몇 가지가 발견됐다고 해서 좋은 집을 포기할 필요는 없을 수 있습니다.
반대로 구매 후 감당하기 어려운 수준의 구조적 문제가 발견됐다면 신중하게 다시 생각해야 합니다.
따라서 Inspection 결과를 다음 세 가지로 분류해 보는 것도 도움이 됩니다.
A. 바로 해결해야 하는 문제
안전 또는 구조와 관련된 심각한 문제
B. 구매 후 몇 년 안에 해결해야 하는 문제
노후화된 HVAC, 지붕 등
C. 생활하면서 천천히 개선할 수 있는 문제
페인트, 작은 마감 문제 등
이렇게 분류하면 감정적으로 판단하기보다 실제 비용과 위험을 기준으로 주택 구매 여부를 판단할 수 있습니다.
미국 첫 주택 구매자를 위한 Home Inspection 핵심 정리
Home Inspection에서 기억해야 할 핵심은 다음과 같습니다.
Inspection은 집의 가치를 평가하는 과정이 아니다.
Inspection은 주택의 물리적인 상태를 확인하는 과정이다.
Appraisal과 Inspection은 목적이 다르다.
검사 결과에 따라 판매자와 협상할 수 있는 경우가 있다.
모든 문제를 똑같이 중요하게 생각할 필요는 없다.
심각한 문제는 추가 전문가에게 확인하는 것이 좋다.
계약서에 있는 Inspection 관련 기한을 반드시 확인해야 한다.
마무리
미국에서 처음으로 집을 구매하는 사람에게 Home Inspection은 매우 중요한 과정입니다.
집을 구매하기 전 사진이나 짧은 방문만으로는 주택의 모든 상태를 확인하기 어렵기 때문입니다.
Home Inspection을 통해 지붕, 기초, 전기, 배관, HVAC, 물 손상 등 주요 부분의 상태를 확인하고 향후 발생할 수 있는 수리 비용을 예상하는 데 도움을 받을 수 있습니다.
특히 Inspection 결과에서 문제가 발견됐을 때는 무조건 당황하기보다는 문제의 심각도와 예상 비용을 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
필요한 경우 판매자에게 수리를 요청하거나 Seller Credit 또는 가격 조정 등을 협상할 수도 있습니다.
다만 이러한 협상 가능 여부는 구매 계약과 지역의 법률 및 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
또한 Home Inspection과 Appraisal을 혼동해서는 안 됩니다.
Home Inspection은 “집의 상태”를 확인하는 과정이고, Appraisal은 “집의 가치”를 평가하는 과정입니다.
두 가지 모두 주택 구매 과정에서 중요한 역할을 하지만 목적은 서로 다릅니다.
결국 좋은 집을 구매한다는 것은 단순히 마음에 드는 집을 찾는 것이 아니라 그 집의 상태와 향후 비용까지 충분히 확인한 후 자신의 재정 상황에 맞는 결정을 내리는 것입니다.
첫 주택 구매자라면 Home Inspection을 단순히 추가 비용으로 생각하기보다, 수십만 달러 규모의 주택 구매를 결정하기 전에 정보를 얻는 과정이라고 생각하는 것이 좋습니다.
안내
이 글은 미국의 일반적인 주택 구매 및 Home Inspection에 대한 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 실제 검사 범위, 비용, 검사자의 자격 요건, 계약상 Inspection 권리 및 주택 구매 절차는 주와 지역, 계약 조건, 주택 유형 및 대출 상품에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 주택 구매를 진행할 때에는 계약서의 조건과 관련 법규를 확인하고, 필요한 경우 자격을 갖춘 Home Inspector, 부동산 전문가, 대출 기관 또는 법률 전문가에게 확인하시기 바랍니다.