반응형 10월 첫째주 미국 주택·부동산 뉴스｜모기지 금리 7.28%, 다시 커진 주택 구입 부담 이번 주 미국 주택·부동산 뉴스｜모기지 금리 7.28%, 다시 커진 주택 구입 부담미국 주택시장을 지켜보는 사람이라면 이번 주 가장 먼저 확인해야 할 숫자가 있습니다. 바로 **30년 고정 모기지 금리 7.28%**입니다.10월에 들어서면서 미국 주택시장은 다시 높은 모기지 금리의 영향을 받고 있습니다. 특히 이번 주에는 모기지 금리가 한 주 사이 0.25%포인트 상승하면서 주택을 구입하려는 사람들의 월 상환 부담이 더욱 커졌습니다.프레디맥(Freddie Mac)이 10월 1일 발표한 자료에 따르면 미국 30년 고정 모기지 평균 금리는 7.28%로 집계됐습니다. 전주의 7.03%에서 0.25%포인트 상승한 수치입니다. 15년 고정금리도 6.60%로 전주의 6.42%보다 올랐습니다.이번 주 주택시장의 핵심.. 2026. 10. 5. 아이비의 미국부동산 TV, Leah Ivy Chang｜남부 캘리포니아 부동산과 미국 주택 생활 알아보기 아이비의 미국부동산 TV, Leah Ivy Chang｜남부 캘리포니아 부동산과 미국 주택 생활 알아보기미국에서 집을 구매하거나 부동산 투자를 알아볼 때 가장 먼저 부딪히는 어려움은 한국과 다른 주택 거래 방식입니다. 집값과 모기지 금리뿐 아니라 오퍼(Offer), 에스크로(Escrow), 타이틀(Title), 주택 인스펙션(Home Inspection) 등 생소한 용어와 절차를 이해해야 합니다.특히 캘리포니아에서 주택 구매나 이주를 준비하는 한국인이라면 지역별 주거 환경과 주택 가격, 거래 과정, 생활 여건까지 함께 살펴보는 것이 좋습니다.이번 글에서는 미국 부동산 정보를 찾아보는 분들을 위해 ‘아이비의 미국부동산 TV’와 Leah Ivy Chang을 소개하고, 채널에서 다루는 부동산 관련 정보를 어떻게.. 2026. 10. 4. [제목] 한국 거주자도 가능할까? 비자 없이 미국 주택 구매하는 방법과 주의점 최근 국내 부동산 규제와 자산 다변화 흐름에 맞춰 해외 부동산, 특히 미국 주택 구매에 관심을 가지는 분들이 부쩍 늘었습니다. 하지만 가장 먼저 맞닥뜨리는 현실적인 의문이 있습니다. "내가 미국 시민권자나 영주권자가 아닌데, 심지어 미국 비자도 없는데 미국에 집을 살 수 있을까?"라는 질문입니다.결론부터 말씀드리면 한국에 거주하는 순수 한국 국적자도 제한 없이 미국 주택을 구매할 수 있습니다. 미국은 외국인의 부동산 취득에 대해 매우 개방적인 정책을 유지하고 있기 때문입니다.이번 글에서는 영주권이나 비자가 없는 한국 거주자가 미국 부동산을 취득할 때 알아야 할 핵심 절차와 반드시 주의해야 할 세법 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.------------------------------## 1. 외국인 미.. 2026. 10. 1. 미국 부동산 주간뉴스｜2026년 9월 마지막 주, 집값은 오르는데 왜 집 사기는 어려울까? 뉴스에서는 미국 주택가격이 계속 오르고 있다고 하는데, 막상 집을 사려고 하면 모기지 금리가 부담스럽다.그렇다고 집이 많이 나와 있는 것도 아닌 것 같았는데 최근에는 매물도 조금씩 늘고 있다.그럼 지금 미국 부동산시장은 도대체 어떤 방향으로 가고 있는 것일까?매주 월요일마다 미국 부동산시장에서 새롭게 발표된 주요 지표와 뉴스를 정리하고, 숫자만 보는 것이 아니라 실제로 집을 사거나 팔려고 하는 사람의 입장에서 시장을 바라보는 것이 이 코너의 목적이다.이번 주에는 특히 모기지 금리, 집값, 주택 재고, 거래량 4가지를 중심으로 살펴본다.1. 이번 주 미국 부동산시장 한눈에 보기먼저 현재 시장을 간단하게 정리해보면 다음과 같다.모기지 금리: 7%대주택가격: 여전히 전년 대비 상승기존주택 거래: 감소주택 재고.. 2026. 9. 30. 미국 외국인 주택구입｜한국에서 송금한 돈으로 미국 집 살 때 에스크로는 어떻게 진행될까? 미국에서 집을 알아보기 시작하면서 대출 조건만큼이나 궁금했던 것이 하나 있었습니다.바로 한국에 있는 돈을 미국으로 보내서 실제 주택 구입대금으로 사용할 때 돈이 어떤 과정을 거치는지였습니다.처음에는 단순하게 생각했습니다.한국 은행에 있는 돈을 미국 은행 계좌로 송금하고, 집을 계약하면 그 돈으로 잔금을 지급하면 되는 것이라고 생각했습니다.그런데 실제 미국 주택 구입 과정을 알아보니 생각보다 중간 과정이 많았습니다.특히 미국에서는 주택 매매 과정에서 **에스크로(Escrow)**라는 별도의 절차가 중요한 역할을 합니다.매수자가 매도자에게 직접 큰돈을 보내는 방식이 아니라, 일정 조건이 충족될 때까지 제3의 기관이 자금을 관리하고 거래가 완료되면 필요한 곳으로 자금이 이동하는 구조입니다.외국인 입장에서 미국.. 2026. 9. 30. 미국 외국인 주택대출(Foreigner Loan) 준비서류 총정리｜한국 소득·은행자산으로 미국 집 사기 미국에서 집을 구입하려고 알아보기 시작하면 처음에는 집값과 동네부터 눈에 들어옵니다.“LA에서 집을 사면 얼마 정도 할까?”“콘도와 단독주택 중 어떤 것이 좋을까?”“한국에서 미국 집을 구입하면 세금은 어떻게 될까?”저도 처음에는 이런 부분부터 찾아봤습니다.그런데 실제로 주택 구입 과정을 하나씩 알아보면서 생각보다 먼저 해결해야 하는 문제가 있다는 것을 알게 됐습니다.바로 대출이었습니다.특히 미국 시민권자나 영주권자가 아니고, 한국에 거주하면서 미국 주택을 구입하려는 경우에는 일반적인 미국 모기지와 접근 방법이 달라질 수 있습니다.미국에서 직장을 다니면서 W-2를 받고 있는 사람이라면 소득과 고용을 확인하는 과정이 비교적 익숙합니다.하지만 한국에 거주하고 있고 미국 Credit Score가 없으며 미국에.. 2026. 9. 29. 미국과 한국의 세금 차이｜집을 사고 나서 알게 된 미국 부동산 유지비 이야기 미국에서 집을 알아보기 시작했을 때 가장 먼저 신경 쓴 것은 당연히 집값과 모기지 금리였습니다.얼마나 대출을 받을 수 있는지, 매달 원금과 이자를 얼마나 내야 하는지, 다운페이먼트는 얼마가 필요한지 등을 계속 계산했습니다.그런데 집을 실제로 알아보고 계약 과정까지 따라가면서 생각보다 중요하게 다가온 것이 하나 있었습니다.바로 세금과 주택 유지비였습니다.한국에서 집을 구입해본 경험이 있다면 미국의 부동산 관련 세금 구조가 조금 낯설게 느껴질 수 있습니다. 특히 미국은 한국처럼 단순히 “집을 살 때 내는 세금”만 생각해서는 안 됩니다.제가 미국에서 주택 구입 비용을 알아보면서 가장 크게 느낀 차이는 구입할 때 발생하는 비용과 집을 보유하면서 계속 발생하는 비용의 구조가 다르다는 것이었습니다.오늘은 미국에서 .. 2026. 9. 28. 미국 PMI란 무엇인가? 다운페이먼트 20% 미만으로 집을 구매할 때 알아야 할 모기지 보험 총정리 미국에서 처음 집을 구매하려는 사람이라면 Mortgage와 관련된 다양한 용어를 접하게 됩니다.이미 미국 주택 구매 과정을 알아본 사람이라면 다음과 같은 단어들이 익숙할 것입니다.Credit ScoreDown PaymentMortgagePre-ApprovalInterest RateProperty TaxHomeowners Insurance그리고 집을 구매하는 과정에서 추가로 자주 등장하는 중요한 용어가 있습니다.바로 PMI(Private Mortgage Insurance)입니다.특히 집을 구매할 때 Down Payment를 20%보다 적게 준비하는 경우 PMI라는 비용이 Mortgage Payment에 포함될 수 있습니다.처음 미국에서 집을 구매하는 사람들은 다음과 같은 질문을 많이 합니다. "PMI는 무.. 2026. 9. 22. 미국 집 수리 비용은 얼마나 들까? Home Repair 비용과 예산 관리 방법 총정리 미국에서 집을 구매한 후 많은 사람이 가장 먼저 놀라는 부분 중 하나는 생각보다 자주 발생하는 집 수리 비용(Home Repair Cost)입니다.집을 구매하기 전에는 주로 다음과 같은 비용을 중심으로 예산을 계산합니다.Down PaymentMortgage PaymentProperty TaxHomeowners InsuranceHOA Fee하지만 실제로 집에 입주하고 생활을 시작하면 예상하지 못했던 비용이 발생할 수 있습니다.예를 들어 어느 날 갑자기 에어컨이 작동하지 않을 수 있습니다. 싱크대 아래에서 물이 새는 것을 발견할 수도 있고, Water Heater에 문제가 생길 수도 있습니다. 오래된 지붕에서 누수가 발생하거나 Garage Door가 고장 나는 경우도 있습니다.이러한 문제는 대부분 미리 정확.. 2026. 9. 22. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
